Pröpper Makelaardij BV
Prinses Margrietlaan 1
6301 LV Valkenburg Lb
Tel: 043-6099906
info@propper.nl
Nieuweweg 33, 6301 ES Valkenburg
Vraagprijs € 949.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van het centrum van Valkenburg gelegen karakteristieke "Villa Bellefleur", op een ruim perceel gelegen ruime vrijstaande jaren-30 villa met authentieke elementen, garage en rondom tuin.De woning is recent voorzien van zonnepanelen, 7 airco-units (koelen en verwarmen), label A.
De villa is gelegen aan invalsweg op loopafstand van het stadscentrum en NS-station.
INDELING
Souterrain:
- fitness/hobbyruimte
- kelder met aansluitingen voor witgoed
- kelder met c.v.-ketel opstelling
- wijnkelder met gemetselde schappen
- kelderbar
Begane grond:
- overdekte entree
- hal met garderobe en meterkast
- toilet met fonteintje
- hal met schouwpartij, marmeren vloer en uitgang naar de achtertuin
- werkkamer
- gesloten leefkeuken met keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, schouwkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en koelkast, voorzien van airco
- woonkamer voorzien van parketvloer, plafonds met sierlijst, ruime erker, gashaard en openslaande deuren naar terras aan de voorzijde
- garage, met bovengelegen werkkamer voorzien van airco
Eerste verdieping:
- via bordestrap te bereiken
- overloop voorzien van parketvloer
- slaapkamer met wastafel, voorzien van airco
- slaapkamer voorzien laminaatvloer en airco, met toegang tot badkamer en aansluitend kleedruimte met vaste kastenwand
- slaapkamer voorzien van laminaatvloer, met balkon aan de voorzijde
- slaapkamer voorzien van laminaatvloer, met wastafel
- badkamer voorzien van ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel in badkamermeubel
- tweede toilet met fonteintje
Tweede verdieping:
- via bordestrap te bereiken
- logeerkamer voorzien van laminaatvloer
- logeerkamer voorzien van laminaatvloer
- badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel in badkamermeubel
- bergzolder
Tuin:
aangelegde tuin in Engelse stijl met diverse terrassen en vijverpartij
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 949.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.306,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
1390 m²
Inhoud
1500 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
128 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Bidet, 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gasketel, huur)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenburg Limburg
Sectie
T
Perceelnummer
174
Oppervlakte
1390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom