Pröpper Makelaardij BV
Prinses Margrietlaan 1
6301 LV Valkenburg Lb
Tel: 043-6099906
info@propper.nl
Jos Maenenstraat 4, 6301 XK Valkenburg
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Half vrijstaand woonhuis met garage, tuin met tuinhuis, gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Valkenburg.INDELING
Begane grond:
- entree/hal, meterkast
- modern toilet
- woonkamer 40m² in L-vorm met pvc-visgraadvloer en middels schuifpui toegang tot terras en tuin
- moderne open keuken 6.6m² met keukenopstelling voorzien van o.m. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
- bijkeuken 4,5m² met aansluitingen voor witgoed
- garage 7.01x3.00
- terras met overkapping, tuin met tuinhuis verdeeld in hobbyruimte 3.88x3.60 thans als bar ingericht en berging 3.60x3.58
Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 9,1m²
- slaapkamer 11m² voorzien van airco
- slaapkamer 20m² met balkon aan de voorzijde
- badkamer 7,5m² met inloopdouche voorzien van sunshower, dubbele wastafel in meubel en toilet
Tweede verdieping:
- vaste trap
- overloop
- slaapkamer 22m² voorzien van laminaatvloer, dakkapel en airco
- zolderberging
- berging met c.v.-ketelopstelling
KENMERKEN
- begane grond voorzien van een PVC-visgraad vloer (2024)
- 15 zonnepanelen 2016 (eigendom)
- airco op 2 slaapkamers
- energielabel C (hierin zijn de zonnepanelen niet meegenomen en de vloerisolatie in de kruipruimte)
- hobbyruimte/bar voorzien van plafond-/wand- en vloerisolatie (warmte en geluid)
- openslaande deuren van het tuinhuis is voorzien van triple beglazing
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
- tuin gelegen op het oosten.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.321,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
500 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-combi (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenburg Limburg
Sectie
D
Perceelnummer
2045
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom