Nieuweweg 33

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Valkenburg gelegen karakteristieke "Villa Bellefleur", op een ruim perceel gelegen ruime vrijstaande jaren-30 villa met authentieke elementen, garage en rondom tuin.
De woning is recent voorzien van zonnepanelen, 7 airco-units (koelen en verwarmen),  label A.
De villa is gelegen aan invalsweg op loopafstand van het stadscentrum en NS-station.

INDELING

Souterrain:

• fitness/hobbyruimte
• kelder met aansluitingen voor witgoed
• kelder met c.v.-ketel opstelling
• wijnkelder met gemetselde schappen
• kelderbar

Begane grond:

• overdekte entree
• hal met garderobe en meterkast
• toilet met fonteintje
• hal met schouwpartij, marmeren vloer en uitgang naar de achtertuin
• werkkamer
• gesloten leefkeuken met keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, schouwkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en koelkast, voorzien van airco
• woonkamer voorzien van parketvloer, plafonds met sierlijst, ruime erker, gashaard en openslaande deuren naar terras aan de voorzijde
• garage, met bovengelegen werkkamer voorzien van airco

Eerste verdieping:

• via bordestrap te bereiken
• overloop voorzien van parketvloer
• slaapkamer met wastafel, voorzien van airco
• slaapkamer voorzien laminaatvloer en airco, met toegang tot badkamer en aansluitend kleedruimte met vaste kastenwand
• slaapkamer voorzien van laminaatvloer, met balkon aan de voorzijde
• slaapkamer voorzien van laminaatvloer, met wastafel
• badkamer voorzien van ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel in badkamermeubel
• tweede toilet met fonteintje

Tweede verdieping:

• via bordestrap te bereiken
• logeerkamer voorzien van laminaatvloer
• logeerkamer voorzien van laminaatvloer
• badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel in badkamermeubel
• bergzolder

Tuin:
aangelegde tuin in Engelse stijl met diverse terrassen en vijverpartij

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 949.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.306,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 1390 m² Inhoud 1500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 128 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Bidet, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2033 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Limburg Sectie T Perceelnummer 174 Oppervlakte 1390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties